| 拍卖公告 受委托，将采用有底价的增价拍卖方式，于2024年11月21日14:00在本公司拍卖厅对位于山阴路、博奥路杜湖名庭小区配套部分商铺1-2层房屋（无不动产权证）租赁权进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的、起拍价、保证金： 标的1：博奥路481-521号、525-533号（连续单号）租赁权,面积约4158.4平方米，起拍价1669598元/年； 标的2：山阴路1623-1653号（连续单号）、1657号、1661号、1667-1683号（连续单号）租赁权,面积约3599.9平方米，起拍价1905247元/年； 标的3：山阴路1759号-1775号（连续单号）、1781号-1795号（连续单号）、1799号、1805号、1809号-1827号（连续单号）、1829-1号-1829-5号租赁权，面积约5303.7平方米，起拍价2806983元/年； 拍卖保证金50万元/标的，该保证金为单个标的的保证金标准，不得拆分使用，有足额保证金的竞买人可以竞拍、成交任意标的，统一由竞买人汇入：杭州天丰拍卖有限公司，账号：201000011269339，开户行：浙江萧山农商银行城厢支行，确保在报名截止日15时前到账）。 特别提示：1、拍卖标的提供的面积仅供参考，详见杭汇鑫（2024）（估）字第A119号评估报告及杜湖名庭房产测绘报告，具体以成交后移交时标的的实际现状为准；若实际面积与上述报告面积存在差异，租金标准保持不变，不因此调整。2、本次拍卖标的目前尚未办理不动产权证，标的租期十年，拍卖成交价即为首年年租金，前五年租金无递增，第六、七、八年的年租金在第五年年租金的基础上递增5%，第九、十年的年租金在第8年年租金的基础上再递增5%，租金一年一付，先付后用，次年租金需提前二个月支付，后续年度依次类推；免租期为6个月。3、委托人对成交标的设有明确的业态限制条件，买受人成交后需严格按照委托人提供的商铺既定业态分布图进行招租、招商活动。 二、竞买人资质条件： 1、企业法人及组织 1）竞买人必须是在中华人民共和国境内合法注册，具备完全民事行为能力的独立法人企业或组织，需提供有效的营业执照等官方认证文件作为证明。 2）注册资本要求：对于法人竞买者，其实缴注册资本需达到不低于500万元人民币的标准，此标准需通过验资报告或相关官方证明文件加以确认。 3）信用记录：企业法人需展现良好的信用状况，包括但不限于无违法经营记录、无拖欠租金等负面历史，以维护拍卖活动的公正性与诚信度。 2、自然人（个人） 1）行为能力与资金证明：具备完全民事行为能力的自然人竞买者，需提交个人征信报告作为信用评估依据。同时，需提供不低于标的物起拍价150%的定期三个月存款证明（用于证明履约能力）。若个人征信报告中显示有贷款记录，则需额外提供贷款总额加上前述存款证明总额的定期三个月存款证明。 2）司法与诚信状况：有未结司法案件记录或被列为失信人员的自然人，将不具备参与本次拍卖的资格。 本次拍卖活动拒绝任何形式的联合招标或联合体竞买行为。每位竞买人（无论其为企业法人还是自然人）均须以自身独立身份直接参与竞拍，禁止与其他竞买主体形成联合体或共享竞买资格。 所有有意向的竞买人（无论企业或个人）均需在2024年11月15日16：00前向委托人提交上述所有必要的证明材料，并附加详尽的业态招商经营规划书方案，提交材料后经委托人审核通过后将以书面形式（即《报名资格确认函》）确认竞买人的报名资格。获得报名资格的竞买人，需签署承诺书，承诺按照委托人确认的业态分布规划图进行后续的出租活动。 三、报名时间、地点 2024年11月19、20日（09:00-15：00）在本公司办理报名登记手续；报名时竞买人请随带单位公章、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、相关证明材料、拍卖保证金进账凭证及委托人开具的《报名资格确认函》；报名如需委托他人办理的须提供授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件。 标的物现场展示，具体事宜，详见《竞买须知》、《拍卖规则》等拍卖文件，未尽事宜请来人、来电咨询、资料备索。 拍卖、报名地址：萧山区新世纪广场C座805室 联系电话：82658711 82658700 委托方咨询电话：82806351 杭州天丰拍卖有限公司 2024年11月5日
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